عنوان خدمت:

 اجرای پروژه ساخت مشارکتی

شناسه خدمت:

15011548000

لینک خدمت:

Geo.nlho.ir

مسئول خدمت:

دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی   

دریافت کننده خدمت:

G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار

زمان ارائه خدمت:

در تمامی ایام سال در ساعات اداری

مکان ارائه خدمت:

ادارات کل راه و شهرسازی 

مدارک مورد نیاز:

 مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک

هزینه خدمت:

رایگان

قوانین و مقررات بالادستی:

قوانین و دستورالعمل مشارکت 

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرح‌ها و الگوهای ساخت سازمان ارسال می‌شود. در صورتیکه این طرح‌ها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل می‌دهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد می‌شود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت می‌گردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسه‌ای در اختیار شریک قرار می‌دهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت می‌گردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دوره‌ای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروه‌های اجرایی مدیریت مسکن گزارش می‌نماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص می‌نماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آماده‌سازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال می‌شود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت می‌نماید.

  • 1403/02/18 - 17:47
  • - تعداد بازدید: 322
  • - تعداد بازدیدکننده: 315
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:

ضرورت شتاب بخشی به عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن در کرمان

 
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در جلسه شورای مسکن جنوب کرمان با اعلام اینکه در یک سال گذشته در شهر جیرفت 800 هکتار زمین از طریق الحاق به محدوده شهری تامین شده است، گفت: با استفاده از تمامی ظرفیت‌های پیش‌بینی شده در قانون جهش تولید مسکن به دنبال حل مشکل تامین زمین در کشور هستیم تا دغدغه‌های موجود در این خصوص را برطرف نماییم.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی با بیان اینکه در کشور برای حل مشکل مسکن کارهای بزرگی انجام شده، افزود: با وجود عقب ماندگی که از گذشته در بخش مسکن وجود داشته، دولت اراده کرده با تمام ظرفیت پای کار بیاید و این دغدغه مردم را با تلاش جهادی و کمک خود مردم برطرف نماید. 
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: امروز در کشور بیش از 45 هزار هکتار زمین به محدوده شهرها الحاق شده و نزدیک به 60 شهرک مسکونی در مراحل مختلف تصویب قرار دارد. 
مالکی همچنین گفت: افزایش واگذاری زمین‌های روستایی در دستور کار دولت قرار دارد.
وی با اشاره به اینکه دولت سیزدهم برآمده از اراده مردم است و شعار آن همواره توجه به نیاز مردم بوده است، اضافه کرد: هم‌افزایی دولت سیزدهم و مجلس شورای اسلامی در قانون جهش تولید مسکن تبلور پیدا کرد و در راستای اجرای ماده 10 این قانون در تامین زمین از طریق شناسایی اراضی مازاد دستگاه‌ها تاکنون 253 هکتار زمین در استان کرمان شناسایی شده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: در اجرای ماده 12 قانون جهش تولید مسکن 15 هکتار زمین در بافت فرسوده هم شناسایی شده است که می‌تواند به روند تامین زمین در استان کرمان کمک کند.
وی با اشاره به اینکه 110 هزار متقاضی واجد شرایط در شمال استان کرمان و 37 هزار متقاضی در جنوب استان در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، تصریح کرد: در مقابل این افراد وظیفه و تکلیف داریم و باید با کار جهادی و شبانه‌روزی تلاش کنیم تا عقب‌ماندگی گذشته در بخش مسکن جبران شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی برای رفع این دغدغه در کشور خواستار تسریع روند آماده‌سازی و ساخت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در استان شد و ادامه داد: دولت در آماده سازی پروژه‌ها با نهایت توان پای کار آمده و این پروژه‌ها را از منابع دولتی پیش می‌برد. 
مالکی خاطرنشان کرد: عملیات اجرایی پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در کرمان باید سرعت گیرد تا به کمک همه بخش‌ها شاهد خانه‌دار شدن متقاضیان این طرح باشیم. 
وی با تاکید بر اینکه در اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن قائل به کار کارشناسی هستیم، گفت: میراث فرهنگی برای ما از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و کار سلیقه ای و غیرکارشناسی نباید مانع اقدامات مثبت دولت شود همچنین نباید کاری کنیم که آیندگان ما را سرزنش کنند. 
تعیین تکلیف زمین‌هایی که استعداد ساخت مسکن را دارند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و انجام مطالعات توسعه شهری در اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن از دیگر مواردی بود که مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن بر آنها تاکید کرد. 
گفتنی است شورای مسکن جنوب کرمان با حضور مدیران دستگاه‌های اجرایی این استان برگزار شد.
  • گروه خبری : اخبار اصلی,آرشیو اخبار
  • کد خبر : 1873
کلمات کلیدی
فرانک مدنی
خبرنگار

فرانک مدنی


تاریخ آخرین بروزرسانی: 1403/02/18 17:47